Büroflächen im Stadtzentrum

Büroflächen im Stadtzentrum von Horn

Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Vordergebäude am Hauptplatz wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet.

Die Büroflächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoß und umfassen insgesamt ca. 291 m².
Sie bestehen aus einem ca. 121 m² großen Büroraum im 2. OG mit direktem Zugang zu 2 kleineren Räumen und einem ca. 23 m² großen Aufenthaltsraum.
Ein größeres Büro im Ausmaß von ca. 32 m² ist getrennt vom zweiten Stiegenhaus her zugänglich. Ebenso ist von diesem Stiegenhaus über einen Vorraum ein ca. 12 m² großes weiteres Büro zugänglich sowie mehrere WC-Anlagen, Waschräume und eine Dusche.
Im 3. OG befindet sich ein Büro mit ca. 13 m², ein Bad sowie ein Abstellraum mit ca. 12 m².

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Boiler.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs,- Heiz- und Stromkosten-Akonti inkludiert. Die Abrechnung erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kosten der Vergebührung des Mietvertrags

Die Vermietung erfolgt befristet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 932 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 698,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 349,2 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 756,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 547,24

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Gesamtbetrag € 3283,44

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Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42