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Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen im Süden Wiens!
Preis auf Anfrage
1561 m²
CBRE GmbHFirma
Industriestraße B12, 2345 Brunn am Gebirge
Die Auffahrt zur A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Wien und Graz. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf liegt in kurzer Entfernung und gewährleistet eine Anbindung an das öffentliche Schienennetz. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Merkmale
Verfügbar ab Q1/2026
Industrie
Gepflegt
Bürofläche 1.560,93 m²
Nutzfläche 1.560,93 m²
Ausstattung
Verfügbar ab Q1 2026
Smarte Kombination aus Büro, Lager und Verkaufsflächen (aufgeteilt auf 3 Geschoße)
Gesamt bis zu ca. 1.560 m2 anmietbar (nach Vereinbarung evtl. auch Teilanmietung denkbar)
PV Anlage mit Ladestationen in Planung
Attraktive Lage im Industriegebiet Brunn am Gebirge
Sehr gute Verkehrsanbindung (A21/S1/A2)
Gewerbliches Umfeld mit etablierten Unternehmen
Großzügige Außenflächen inklusive Parkplätze (ca. 5.000 m2)
Smarte Kombination aus Büro, Lager und Verkaufsflächen (aufgeteilt auf 3 Geschoße)
Gesamt bis zu ca. 1.560 m2 anmietbar (nach Vereinbarung evtl. auch Teilanmietung denkbar)
PV Anlage mit Ladestationen in Planung
Attraktive Lage im Industriegebiet Brunn am Gebirge
Sehr gute Verkehrsanbindung (A21/S1/A2)
Gewerbliches Umfeld mit etablierten Unternehmen
Großzügige Außenflächen inklusive Parkplätze (ca. 5.000 m2)
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Betriebsgebiet von Brunn am Gebirge. Die Industriestraße B12 überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit - mit direkter Anbindung an die A21, A2 und S1 ist eine rasche Verbindung nach Wien, zum Flughafen Schwechat sowie in das südliche Umland gewährleistet.
Die Gesamtfläche von rund 1.560 m2 gliedert sich in eine durchdachte Kombination aus Verkaufs-, Lager- und Bürobereichen. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich gut
an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und eignet sich ideal für Handels-, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, gute Infrastruktur und effiziente Flächenstruktur legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die Gesamtfläche von rund 1.560 m2 gliedert sich in eine durchdachte Kombination aus Verkaufs-, Lager- und Bürobereichen. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich gut
an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und eignet sich ideal für Handels-, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, gute Infrastruktur und effiziente Flächenstruktur legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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GewerblichCBRE GmbHFirma
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