6633 Ehrwald
Ehrwald liegt am Fuße des Wettersteingebirges mit der 2962 Meter hohen Zugspitze. Auf ca. 1.000 Meter Seehöhe gelegen ist dieser Ort bekannt durch seine touristische Ausprägung. Ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten (mehrere Schilifte, Zugspitzbahn, Golfplatz, ca. 60 km Langlaufloipen, Tennisplätze und Tennishalle, Hallenschwimmbad, umfangreiche Wandermöglichkeiten z.B. zu den insgesamt acht Seen im der Zugspitz Arena usw.) ist vorhanden, ebenso wie infrastrukturelle Einrichtungen (verschiedene Geschäfte, Ärzte, Banken usw.). Tiroler - Zugspitzarena Ehrwald:
Zur Tiroler-Zugspitzarena gehören die Orte: Ehrwald, Lermoos, Biberwier, Bichlbach, Berwang und Heiterwang. Eingebettet in einen weitläufigen und sehr sonnigen Talkessel, liegt der Hauptort Ehrwald.
Zur Tiroler-Zugspitzarena gehören die Orte: Ehrwald, Lermoos, Biberwier, Bichlbach, Berwang und Heiterwang. Eingebettet in einen weitläufigen und sehr sonnigen Talkessel, liegt der Hauptort Ehrwald.
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²5.598,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 176,83 m²
Grundstücksfläche 1.072 m²
Terrasse
9 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
73,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen .
Wohnhaus mit Privat- und Ferienwohnung in traumhafter Lage von Ehrwald
Inmitten der beeindruckenden Tiroler Alpen, am Fuße der majestätischen Zugspitze, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichem Ertrag durch die touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt vereint Wohnkomfort, alpinen Lifestyle und Investitionspotenzial auf ideale Weise.
Objekthighlights:
Lage: Ruhige und sonnige Wohngegend in Ehrwald mit freiem Blick auf das Zugspitzmassiv
Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten
Wohnfläche: Großzügige Privatwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und direktem Zugang zum Außenbereich
Zusatzwohnung: Voll ausgestattete, separate Ferienwohnung – ideal für touristische Vermietung oder Gäste
Ausstattung: Hochwertige Materialien, behagliches Wohnambiente
Nutzung: Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Privatwohnsitz, Ferienvermietung oder Kombination
Die Gemeinde Ehrwald ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt, sondern zählt auch zu den beliebtesten Ferienregionen in Tirol. Sommer wie Winter bietet die Umgebung unzählige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren, Wandern, Golfen bis hin zu Wellness und Kulinarik.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen und Vermieten an einem der schönsten Orte Tirols kombinieren möchten.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Wohnhaus mit Privat- und Ferienwohnung in traumhafter Lage von Ehrwald
Inmitten der beeindruckenden Tiroler Alpen, am Fuße der majestätischen Zugspitze, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichem Ertrag durch die touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt vereint Wohnkomfort, alpinen Lifestyle und Investitionspotenzial auf ideale Weise.
Objekthighlights:
Lage: Ruhige und sonnige Wohngegend in Ehrwald mit freiem Blick auf das Zugspitzmassiv
Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten
Wohnfläche: Großzügige Privatwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und direktem Zugang zum Außenbereich
Zusatzwohnung: Voll ausgestattete, separate Ferienwohnung – ideal für touristische Vermietung oder Gäste
Ausstattung: Hochwertige Materialien, behagliches Wohnambiente
Nutzung: Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Privatwohnsitz, Ferienvermietung oder Kombination
Die Gemeinde Ehrwald ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt, sondern zählt auch zu den beliebtesten Ferienregionen in Tirol. Sommer wie Winter bietet die Umgebung unzählige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren, Wandern, Golfen bis hin zu Wellness und Kulinarik.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen und Vermieten an einem der schönsten Orte Tirols kombinieren möchten.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
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GewerblichAll in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
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