- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Stadtnahe 4-Zimmerwohnung
550.000 €
88 m²4 ZimmerBalkon 19 m²
Preis / m²6.279,26 €
Etage1
Baujahr2023
AMANN Immobilien GmbHHerr Josef Amann
Kapfstraße 93, 6800 Feldkirch
Die Lage ist ruhig und dennoch stadtnah.
Die Altstadt von Feldkirch ist in 15 Gehminuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Grenzübergänge in die Schweiz und nach Liechtenstein sind gut und schnell erreichbar.
Für die Nahversorgung steht ein EUROSPAR in der Hämmerlestraße zur Verfügung.
Die Altstadt von Feldkirch ist in 15 Gehminuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Grenzübergänge in die Schweiz und nach Liechtenstein sind gut und schnell erreichbar.
Für die Nahversorgung steht ein EUROSPAR in der Hämmerlestraße zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²6.279,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (u.U ist eine Befreiung möglich)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung,
Grundbuchseintragung, durch Notariat Feldkirch Mag. Clemens Schmölz Schillerstraße 3, 6800 Feldkirch
Provision: 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Laufende Kosten
Betriebskosten285,73 €
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 87,59 m²
Nutzfläche 87,59 m²
1 Balkon 19,35 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++
Beschreibung
In ruhiger und stadtnaher Lage befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,59 m² Wohnfläche in Feldkirch-Gisingen, Kapfstraße 93.
Die Wohnung wurde von der Nägele Wohnbau GmbH in der bekannt guten Bauqualität errichtet.
Die Eigentümerin hat die Wohnung wesentlich mitgestaltet und bei der Ausstattung einige Besonderheiten (Dampfdusche, Anschlüsse für Whirlpool auf dem Balkon) vorgesehen.
Im Frühjahr 2023 wurde die Wohnung fertiggestellt.
Da der Eigentümerin überraschend ein Haus angeboten wurde, wird diese Wohnung nach kurzer Zeit wieder verkauft.
Bei der Planung der Wohnanlage wurde besonders auf eine altersgerechte und barrierefreie Ausführung geachtet.
Die gefällige Fassade mit vorgegrauter, sägerauer Holzlattung verleiht dem Haus einen besonderen Eindruck.
Einige Vorteile im Überblick:
• ruhige und stadtnahe Lage
• 19,35 m² Balkon
• Anschlüsse für Whirlpool auf dem Balkon
• geräumiger Keller mit 12,04 m²
• Lift und barrierefreier Zugang
• Einbauküche von OLINA
• Wärmepumpenheizung mit Erdwärme
• 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz
• 1 Motorradstellplatz
Die Altstadt von Feldkirch ist in 15 Gehminuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Grenzübergänge in die Schweiz und nach Liechtenstein sind gut und schnell erreichbar.
Für die Nahversorgung steht ein EUROSPAR in der Hämmerlestraße zur Verfügung.
Der Preis versteht sich als Richtwert. Es gilt das Bestpreisprinzip.
Die Eigentümerin behält sich die Annahme von Angeboten vor.
Die Wohnung wurde von der Nägele Wohnbau GmbH in der bekannt guten Bauqualität errichtet.
Die Eigentümerin hat die Wohnung wesentlich mitgestaltet und bei der Ausstattung einige Besonderheiten (Dampfdusche, Anschlüsse für Whirlpool auf dem Balkon) vorgesehen.
Im Frühjahr 2023 wurde die Wohnung fertiggestellt.
Da der Eigentümerin überraschend ein Haus angeboten wurde, wird diese Wohnung nach kurzer Zeit wieder verkauft.
Bei der Planung der Wohnanlage wurde besonders auf eine altersgerechte und barrierefreie Ausführung geachtet.
Die gefällige Fassade mit vorgegrauter, sägerauer Holzlattung verleiht dem Haus einen besonderen Eindruck.
Einige Vorteile im Überblick:
• ruhige und stadtnahe Lage
• 19,35 m² Balkon
• Anschlüsse für Whirlpool auf dem Balkon
• geräumiger Keller mit 12,04 m²
• Lift und barrierefreier Zugang
• Einbauküche von OLINA
• Wärmepumpenheizung mit Erdwärme
• 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz
• 1 Motorradstellplatz
Die Altstadt von Feldkirch ist in 15 Gehminuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Grenzübergänge in die Schweiz und nach Liechtenstein sind gut und schnell erreichbar.
Für die Nahversorgung steht ein EUROSPAR in der Hämmerlestraße zur Verfügung.
Der Preis versteht sich als Richtwert. Es gilt das Bestpreisprinzip.
Die Eigentümerin behält sich die Annahme von Angeboten vor.
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