- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Möbliert
Arbeiten und Wohnen im Herzen von Wien
990 €
31 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung12 Monate
Kaution1500
PrivatJohann Steszgal
Arnsteingasse 35, 1150 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²32,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 1500
Merkmale
Verfügbar ab Mitte September 2025
befristet auf 12 Monate
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 30,61 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,13
E
Beschreibung
Sich sofort zu Hause fühlen …
Erholt in den Tag starten – ob Sie in Wien beruflich sind, zum Studieren, oder um einfach die Stadt zu genießen. Machen Sie Ihre Zeit in Wien zu einem Erlebnis!
Ihr neues Apartment ist zentral gelegen – gemütlich – einfach zum Wohlfühlen.
Diese charmante Stadtwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1906 errichteten Gebäudes mit gepflegtem Stiegenhaus. Das Objekt selbst wurde – wie das gesamte Gebäude – vor kurzem renoviert. Altbautypische Türen und Fenster und die 3,20 hohe Decke sorgen für einen besonderen Flair.
Ihre neue Wohnung ist voll ausgestattet und mit hochwertigen Materialien eingerichtet: Vorzimmer mit Garderobe, separates WC, Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein gut durchdachter Wohnraum mit Wohlfühl-Charakter.
Die moderne Küchenzeile verfügt über ein Induktionskochfeld, Mikrowelle und eine italienische Espressomaschine.
Der schicke Wohnraum lädt mit gemütlichen Lounge-Sesseln nicht nur zum Entspannen ein – hier können auch Home-Office Tasks erledigt werden. High-Speed-Internet 250/50 steht zur Verfügung, ebenso wie ein Flatscreen-TV.
Das Bett kann mit einem Handgriff zu einem großen Doppelbett ausgezogen werden. Der Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche. Das WC ist separat.
Eine Waschmaschine mit Trockner ist vorhanden.
Lage: Alles gleich um’s Eck …
Die Lage Ihrer neuen Wohnung überzeugt vor allem durch die Nähe zum Westbahnhof, zu Schloss Schönbrunn mit herrlichem Park und zur Mariahilfer Straße, Österreichs längster Einkaufsstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Ikea …) sind fußläufig erreichbar.
Dennoch befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage (Seitenstraße zur Mariahilfer Straße).
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal:
Der Westbahnhof ist 5 Minuten entfernt, mehrere U-Bahn Stationen, Straßenbahn-Haltestellen, Bus-Linien sind leicht zu Fuß erreichbar.
Ein praktischer Fahrradabstellplatz befindet sich im Innenhof.
Highlights:
Zentrale Lage
Optimale Verkehrsanbindung
Voll möbliert, hochwertige Materialien
High-Speed Internet 250/50
Flatscreen TV
Küchenzeile (inklusive Geschirr etc.)
Italienische Espressomaschine
Walk-In Dusche
Separates WC
Parkett und Fliesen
Moderner Personenaufzug
Gegensprechanlage
Fahrradabstellplatz
Erholt in den Tag starten – ob Sie in Wien beruflich sind, zum Studieren, oder um einfach die Stadt zu genießen. Machen Sie Ihre Zeit in Wien zu einem Erlebnis!
Ihr neues Apartment ist zentral gelegen – gemütlich – einfach zum Wohlfühlen.
Diese charmante Stadtwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1906 errichteten Gebäudes mit gepflegtem Stiegenhaus. Das Objekt selbst wurde – wie das gesamte Gebäude – vor kurzem renoviert. Altbautypische Türen und Fenster und die 3,20 hohe Decke sorgen für einen besonderen Flair.
Ihre neue Wohnung ist voll ausgestattet und mit hochwertigen Materialien eingerichtet: Vorzimmer mit Garderobe, separates WC, Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein gut durchdachter Wohnraum mit Wohlfühl-Charakter.
Die moderne Küchenzeile verfügt über ein Induktionskochfeld, Mikrowelle und eine italienische Espressomaschine.
Der schicke Wohnraum lädt mit gemütlichen Lounge-Sesseln nicht nur zum Entspannen ein – hier können auch Home-Office Tasks erledigt werden. High-Speed-Internet 250/50 steht zur Verfügung, ebenso wie ein Flatscreen-TV.
Das Bett kann mit einem Handgriff zu einem großen Doppelbett ausgezogen werden. Der Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche. Das WC ist separat.
Eine Waschmaschine mit Trockner ist vorhanden.
Lage: Alles gleich um’s Eck …
Die Lage Ihrer neuen Wohnung überzeugt vor allem durch die Nähe zum Westbahnhof, zu Schloss Schönbrunn mit herrlichem Park und zur Mariahilfer Straße, Österreichs längster Einkaufsstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Ikea …) sind fußläufig erreichbar.
Dennoch befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage (Seitenstraße zur Mariahilfer Straße).
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal:
Der Westbahnhof ist 5 Minuten entfernt, mehrere U-Bahn Stationen, Straßenbahn-Haltestellen, Bus-Linien sind leicht zu Fuß erreichbar.
Ein praktischer Fahrradabstellplatz befindet sich im Innenhof.
Highlights:
Zentrale Lage
Optimale Verkehrsanbindung
Voll möbliert, hochwertige Materialien
High-Speed Internet 250/50
Flatscreen TV
Küchenzeile (inklusive Geschirr etc.)
Italienische Espressomaschine
Walk-In Dusche
Separates WC
Parkett und Fliesen
Moderner Personenaufzug
Gegensprechanlage
Fahrradabstellplatz
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatJohann Steszgal
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PrivatJohann Steszgal