- Parkplatz
Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Showroomflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe
11 €/m²
952 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
1230 Wien
Der Standort liegt an zwei Hauptverkehrsadern des 23. Bezirks und erfreut sich idealer Sichtbarkeit. Die Autobahnauffahrt zur A21 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Ausreichend Parkplätze am Gelände sorgen für stressfreie Anreise; darüber hinaus bietet die Bushaltestelle vor dem Haus eine Verbindung zur U6 in 5 Minuten.
Zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Drogerie vor der Haustür sorgen für außergewöhnlich gute Nahversorgung inmitten des Industriegebietes.
Zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Drogerie vor der Haustür sorgen für außergewöhnlich gute Nahversorgung inmitten des Industriegebietes.
Laufende Kosten
Preis pro m²11 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Industrie
Gepflegt, Erdgeschoss
Nutzfläche 952,42 m²
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Flächen können in Abstimmung mit den Eigentümern individuell adaptiert und ausgestattet werden.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
287.66 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.62
E
Beschreibung
In die Vermarktung gelangen Verkaufs- und Showroomflächen in zentraler Lage des 23. Bezirkes!
Die Liegenschaft besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1.Obergeschoß steht eine Showroom- bzw. Bürofläche von 400 m² zur Verfügung.
Das Nachbargebäude, ein EG-Verkaufslokal, bietet Lager-, Verkaufs- und Bürofläche auf ca. 950m².
Ebenso gelangt eine Bürofläche mit ca. 47 m² in die Vermarktung welche nur in Kombination mit einem Lager mit ca. 52 m² anmietbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1.Obergeschoß steht eine Showroom- bzw. Bürofläche von 400 m² zur Verfügung.
Das Nachbargebäude, ein EG-Verkaufslokal, bietet Lager-, Verkaufs- und Bürofläche auf ca. 950m².
Ebenso gelangt eine Bürofläche mit ca. 47 m² in die Vermarktung welche nur in Kombination mit einem Lager mit ca. 52 m² anmietbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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