Sonniges, ebenes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage nahe dem Linsendorfer See!

Baureifes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage nahe dem Linsendorfer See – Kohldorf, Gemeinde Grafenstein

Inmitten der idyllischen Streusiedlung Kohldorf, unweit des beliebten Linsendorfer Sees, gelangt ein großzügiges, rund 4.646 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen ruhiger, sonniger Lage und bietet ein herrlich naturnahes Wohnumfeld – ideal für Menschen, die das Landleben mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Das Grundstück liegt eben und weist eine rechteckige Form auf, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Die Widmung als Bauland – Wohngebiet eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Einfamilienhaus mit großem Garten bis hin zu einer kleinteiligeren Bebauung, beispielsweise für ein Mehrgenerationenprojekt.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der vorhandene Altbestand, ein ehemaliges Wohnhaus mit Nebengebäude (Schuppen), das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Für handwerklich begabte Käufer bietet dieser Altbau jedoch Potenzial für eine Wiederbelebung oder als Basis für einen Umbau.

Der alte Obstbaumbestand und die begrünte Umgebung verleihen dem Grundstück besonderen Charme und unterstreichen die naturnahe Atmosphäre.

Infrastruktur & Anschlüsse:
Alle relevanten Anschlüsse – Wasser, Strom und Kanal – befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Die nächstgelegene Ortschaft bietet alle wesentlichen Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Lage-Highlights:
• Ruhige, sonnige Siedlungslage
• Nur wenige Minuten Fußweg zum Linsendorfer See, einem beliebten Naherholungsziel
• Umgeben von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichem Grünland
- Ca. 10 Minuten mit dem Auto nach Grafenstein bzw. in die Bezirksstadt Klagenfurt