- Parkplatz
Top Straßenlokal und Büro nahe U1 Kagraner Platz zu leistbarer Miete!
3.839 €
149 m²4 Zimmer
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Claudia Avramovic
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.839,4 €
Preis pro m²25,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.199,5 €
USt. Gesamtbelastung639,9 €
Monatliche Kosten496,4 €
Miete2.785,83 €
USt. Miete557,17 €
Betriebskosten413,67 €
USt. Betriebskosten82,73 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.000 €
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Büro
Baujahr 2007, Gepflegt
Bürofläche 148,85 m²
Nutzfläche 148,85 m²
4 Zimmer
3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses gut ausgestattete Geschäftslokalan der Donaufelderstraße mit Büro im 1. Stock (Internet, Glasfaseranschluss, optional Klimaanlage, Lift).
Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit).
Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2785,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 331,67 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 639,9
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Gesamtbetrag € 3839,4
Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit).
Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2785,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 331,67 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 639,9
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Gesamtbetrag € 3839,4
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