Graz-Jakomini – 3 Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon (54 m²) – WG tauglich & zentrumsnah

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz, im Stadtbezirk Jakomini, befindet sich diese moderne und gepflegte 3 Zimmer Mietwohnung – nur wenige Gehminuten von der Stadthalle Graz entfernt. 
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Auch der nahegelegene Augarten oder die Murpromenade laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Wohnung im Überblick:
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf ca. 54m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles und Paare als auch eine 2er-WG anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 17,5m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. 
Die Räume sind funktional und modern gestaltet, wodurch die Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. 

Raumaufteilung:
• zentraler Vorraum
• praktischer Abstellraum
• lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• zwei gemütliche Schlafzimmer 

Parken: 
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist verpflichtend mit anzumieten, die Kosten hierfür betragen € 108,00 brutto/Monat 

Ausstattung & weitere Details: 
• Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert
• Lift im Haus vorhanden
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
• Ruhige Wohnlage trotz urbaner Umgebung
• Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert und bietet viel Stauraum 
• Beheizung mittels Fernwärme (monatliche Heiz- und Wasserkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Anbieter abgerechnet – diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten und kommen noch separat hinzu) 

Im angeführten Mietpreis sind folgende Kosten noch nicht inkludiert und kommen gesondert hinzu: 
• Heizung, Wasser: monatliche Heiz- und Wasserkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Anbieter abgerechnet

• KFZ-Abstellplatz (Tiefgarage): Miete und Betriebskosten € 108,00/Monat

• Strom und Haushaltsversicherung sind je nach Verbrauch bzw. Anbieter separat vom Mieter zu tragen 

Verfügbarkeit: 
Die Wohnung ist ab Oktober 2025 verfügbar 

Fazit: 
Diese schöne Mietwohnung vereint zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten – ob als Single, Paar oder WG.