Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in wunderbar ruhiger Lage

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Garten-Wohnung in Dornbirn, die mit ihrer stimmigen Raumgestaltung und ihrer modernen Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage, welche aus zwei Baukörpern mit jeweils nur 12 Wohnungen besteht.
Die im Jahre 2013 von der Firma i+R Wohnbau GmbH errichtete Anlage wurde vom Architekturbüro Johannes Kaufmann entworfen und punktet gleichermaßen durch ihre ansprechende Optik wie durch ihre nachhaltige Bauweise.

Die kaufgegenständliche Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen Garten. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Sie besticht durch ihre herrliche Ruhelage.

Zum Kaufobjekt gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist bis 31.1.28 vermietet.
Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage

Baujahr (Fertigstellung): 2013
Bauträger: i+R Wohnbau GmbH
Architektur: Johannes Kaufmann

Wohnfläche ca. 54 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer,
Badezimmer, Diele/Garderobe

weiters:
Terrasse (ca. 22 m²) und Eigengarten (ca. 43 m²)
Kellerabteil (ca. 6 m²)
Tiefgaragenplatz TG 23

Kaufpreis Wohnung Top B3: € 318.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz Top 23: € 22.000,00

Monatliche Betriebskosten : ca. € 266,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 79,00)

Stand Reparaturfonds per 31.12.2024:
Haus Thomasbündt 2 ("Haus B"): ca. € 56.202,00
Tiefgarage: ca. € 12.939,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar