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  • Provisionsfrei
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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten

Wunderschöne Wohnung beim Markplatz in Perchtoldsdorf

1.562
 
87 m²4 ZimmerBalkon 5 m², Garten
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution5532
PrivatNina Semeleder
Christoph-Gluck-Gasse 8, 2380 Perchtoldsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.562 €
Preis pro m²17,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten220 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5532

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab September
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 87 m²
Gartenfläche 10 m²
1 Balkon 5 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Diese wunderschöne, helle Wohnung liegt direkt beim Marktplatz von Perchtoldsdorf und ist im ersten Stock eines Einfamilien-Hauses mit einem Vorgarten und einem Balkon. Das Haus wurde 2022 hochwertigst generalsaniert und seit 2025 hat es neue Fenster und eine neue blaue Fassade mit Vollwärmeschutz. Zwei Kellerräume sind mitvermietet. Es kann ein Auto-Abstellplatz dazu gemietet werden, bei dem auch ein Elektro-Fahrzeug geladen werden kann. Im Badezimmer befinden sich zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine getrennte Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Der Boden ist ein gehobelter und geölter Schlossdielenboden aus Eiche der Firma Wohngesund mit Fußbodenheizung durch eine Wärempumpe. Die Sanitärkeramik und die Fliesen sind von Villeroy & Boch. Die Übergrößen Badewanne XXL ist von Polypex und die Mineralguss-Duschtasse ist eine Poalgi. Es befindet sich ein Badheizkörper von Zehnder im Bad und die Armaturen sind von Steinberg und Hansgrohe.

Die Küche ist von der österreichischen Tischlerei Breitschopf und hat jegliche Luxusausstattung. Die Arbeitsplatte ist von Lechner und die Oberkästen sind mit Motoren ausgestattet. Die Granitspüle XL und die Armatur sind von Blanco. In einer Lade befindet sich eine Schneidemaschine von Ritter und aus der Sockelleiste kann man einen Hailo Trittleiter heraus holen. Der Nierenschrank ist für komfortable Zugänglichkeit von Töpfen. Geschirrspüler, Backrohr sowie das Induktionskochfeld mit Muldenablüfter sind von Siemens. Die Echtleder Sitzbank auf dem Wildeichen-Korpus ist vom Luxushersteller Rivoli.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatNina Semeleder
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PrivatNina Semeleder