Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Lustenau.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige südseitige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Die Wohnung wurde bereits teilsaniert; die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohnklima.

Durch die attraktive Zentrumsnähe sind Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als interessante Investition.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Wohnung ist kein Abstellplatz zugeordnet.

Baujahr: 1967

Heizung: Öl
Internet/TV: Kabel (Magenta)

Wohnfläche ca. 52 m², bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer, Küche samt Speisekammer, Schlafzimmer,
Bad, WC, Diele

weiters:
südseitige, überdachte Terrasse (ca. 11 m²)
Kellerabteil (ca. 4 m²)

Kaufpreis: € 174.000,00

Monatliche Betriebskosten Wohnung: ca. € 289,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 53,00)

Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: ca. € 136.102,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar