Graz - Andritz - Attraktives Baugrundstück – Ruhige Lage mit idealer Besonnung | Graz - Andritz: Attractive Building Plot – Quiet Location with Ideal Sun Exposure

Zum Verkauf steht ein ca. 1.097 m² großes Grundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Liegenschaft überzeugt durch eine hervorragende Sonnenausrichtung und ihre nahezu quadratische Form, die eine vielseitige Bebauung ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse frei von Durchzugsverkehr – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und viel Grünraum.

Wichtigste Fakten zur Liegenschaft im Überblick:

• Grundstücksfläche: Ca. 1.097 m² große, nahezu quadratisch geschnittene Parzelle.
• Bebauungsdichte: 0,2–0,3 für eine attraktive Bebauung mit viel Freiraum.
• Lage: Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr im Grazer Bezirk Andritz.
• Ausrichtung: Hervorragende Sonnenausrichtung für helle Wohnräume und Gärten.
• Bebauungsstudie: Eine exemplarische Studie zeigt auf, wie ein Baukörper optimal auf dem Grundstück platziert werden kann.

Lage & Infrastruktur in Graz Andritz

Der Standort vereint hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Radwegenetz in Andritz ist hervorragend erschlossen, was das Grundstück auch für umweltbewusste Menschen besonders attraktiv macht. Dank der gut geschnittenen Parzelle bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Wir würden uns freuen, Sie persönlich über diese exklusive Liegenschaft in Graz informieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.

For sale is a approx. 1,097 m² building plot situated in a highly sought-after and quiet residential area in the popular district of Graz Andritz. The property features an excellent sunny orientation and a nearly square shape, allowing for versatile construction options. Located in a peaceful cul-de-sac free from through traffic, this plot is ideal for families and those seeking tranquility. The surrounding neighborhood is characterized by well-maintained single-family homes and abundant green spaces.

Key Facts about the Property at a Glance:

• Plot Size: Approx. 1,097 m², featuring a nearly square-shaped layout.
• Building Density: 0.2–0.3, allowing for an attractive architectural design with plenty of open space.
• Location: Quiet cul-de-sac with no through traffic in the Graz Andritz district.
• Orientation: Excellent sunny exposure, perfect for bright living spaces and gardens.
• Architectural Study: An exemplary design study is available, demonstrating how a building structure could be ideally placed on the plot.

Location & Infrastructure in Graz Andritz

This location perfectly combines high quality of life with excellent infrastructure. Local amenities, a kindergarten, an elementary school, and public transport connections are located in the immediate vicinity. The well-developed bicycle network in Andritz also makes this property highly attractive for eco-conscious buyers. Thanks to the well-proportioned plot, this property offers the best conditions to realize your dream home.
We would be delighted to provide you with further personal details about this exclusive property in Graz. Please contact us to request more information or to arrange a viewing.