Elegantes Chalet in Ruhelage von Kitzbühel (06434)

Dieses charmante Anwesen befindet sich in begehrter Lage von Kitzbühel. Hervorzuheben ist die malerische Landschaft, in welcher das Gebäude eingebettet ist. Exklusive Landhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Umfeld. Vor allem ist durch die leichte Hanglage ein wunderbarer Ausblick auf das Wilde Kaiser Massiv sowie zum Hahnenkamm, zu jeder Jahreszeit, ein Genuss für die Augen. Der Kitzbüheler Schwarzsee ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Räumlichkeiten dieser Immobilie wurden auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, eine offene Küche, mit Tiroler Sitzecke sowie ein Wintergarten mit offenem Kamin, von welchem aus man direkt auf den Wilden Kaiser blickt.

Der Wohnbereich verfügt über einen Kachelofen, sowie über einen weiteren, offenen Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Stube, die derzeit als Bibliothek genutzt wird.

Das Obergeschoss kann über die Doppelgarage erreicht werden, auf selbiger Ebene befindet sich ein Personenaufzug.
Ein umlaufender Balkon mit überdachtem Freisitz blickt in die wunderschöne Umgebung.

Eine Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie zwei großzügige Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank.
Ein viertes Zimmer beherbergt eine Sauna, Gäste WC sowie eine Dusche.
Vom Untergeschoss aus gelangen Sie in den traumhaften Gartenbereich, liebevoll angelegt, mit einem Gartenteich, umrahmt von beeindruckenden Laubbäumen und blühenden Sträuchern.

Die Immobilie wurde von einem Kitzbüheler Architekten geplant. Sämtliche Einbauten sowie Materialien stammen von Handwerkern/Unternehmen aus der Region Kitzbühel.

Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 550 m², Grundstücksfläche 1059 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ruhige Lage, Sauna, hochwertige Holzarbeiten, 2 offene Kamine + Kachelofen, Personenaufzug, Doppelgarage, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 8.900.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.