Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz - über den Dächern von Gumpoldskirchen

Sie suchen eine Dachgeschosswohnung mit Weitblick? Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.

Diese gepflegte Wohnung der voll sanierten Wohnhausanlage liegt im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Individualität und Entfaltung bieten, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als lukrative Investitionsmöglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Südwestbalkon, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick bis zum Anninger – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee in Ruhe zu genießen.

Die im Jahre 2013 sanierte Wohnung bietet Ihnen folgenden Schnitt:

• zentrales, großzügiges Vorzimmer mit eleganten Einbaumöbeln
• weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einem praktischen Fenster zum Balkon als Durchreiche
• großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den teilweise überdachten Balkon
• Büro oder Kinderzimmer mit großem Wandschrank
• ruhig gelegenes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Toilette
• Abstellraum

Top Ausstattung:

• moderne Nolte-Küche mit allen E-Geräten
• neu installierte Elektroleitungen mit Sicherheitskasten
• helles, durchdachtes Fliesenbad mit Dusche mit Flacheinstieg
• strapazierfähige Vinylböden
• Sicherheitseingangstür 
• überdachter, südwestseitiger Balkon mit Weitblick
• Gas-Vaillanttherme

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die integrierte offene Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz bieten, sondern auch zusätzlichen Komfort.

Ein ca. 8 m2 großes Kellerabteil mit Tageslicht ist der Wohnung zugeteilt.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Sanierungsdarlehen wurde auf die Hauseigentümergemeinschaft aufgenommen. Die monatliche Tilgung von € 144,23 läuft bis 1.11.2030 und wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Falls Sie an dieser schönen Immobilie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap