Helle Geschäftsfläche mit großer Auslage in Salzburg-Parsch < 4% Rendite
199.800 €
80 m²
RE/MAX NowHerr Harald Kopper
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.800 €
Kaufpreis pro m²2.497,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision7.192,8 €
Provision Netto5.994 €
USt. Provision1.198,8 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten389,63 €
Betriebskosten324,69 €
USt. Betriebskosten64,94 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto97 €
USt. Heizkosten19,4 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr ca. 1968, Gepflegt
Nutzfläche 80 m²
Verkaufsfläche 80 m²
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine repräsentative und lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit einer großzügigen Schaufensterfront – ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als modernes Büro.
Die Fläche bietet:
•eine offene und freundliche Raumgestaltung
•eine kleine Teeküche
•ein WC und eine Dusche
•eine moderne Einbauküche (nur 3 Jahre alt), gegen Ablöse übernehmbar
Das helle Ambiente und die gute Sichtbarkeit durch die große Fensterfront schaffen ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Salzburg-Parsch, in unmittelbarer Nähe zum Spar Parsch. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld sorgen für hohe Frequenz und Sichtbarkeit.
Parkmöglichkeiten
•4 PKW-Stellplätze stehen vor dem Geschäftslokal zur allgemeinen Nutzung des Hauses zur Verfügung
•Zusätzlich sind ausreichend Parkplätze in der Kurzparkzone rund um das Objekt vorhanden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Die Fläche bietet:
•eine offene und freundliche Raumgestaltung
•eine kleine Teeküche
•ein WC und eine Dusche
•eine moderne Einbauküche (nur 3 Jahre alt), gegen Ablöse übernehmbar
Das helle Ambiente und die gute Sichtbarkeit durch die große Fensterfront schaffen ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Salzburg-Parsch, in unmittelbarer Nähe zum Spar Parsch. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld sorgen für hohe Frequenz und Sichtbarkeit.
Parkmöglichkeiten
•4 PKW-Stellplätze stehen vor dem Geschäftslokal zur allgemeinen Nutzung des Hauses zur Verfügung
•Zusätzlich sind ausreichend Parkplätze in der Kurzparkzone rund um das Objekt vorhanden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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