{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004013","obj_regio3":"004013023","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4174","obj_title":"Ihr neues Kapitel beginnt hier - Modernes Haus in traumhafter Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1753941268-242b4037fb3d4b3ba80db2deafaefdc3","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":490000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ihr neues Kapitel beginnt hier - Modernes Haus in traumhafter Lage

490.000
 
125 m²Terrasse 43 m²
Preis / m²3.912,8 €
Grundstücksfläche875 m²
Baujahr2017
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
4174 Niederwaldkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²3.912,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.640 €
Provision Netto14.700 €
USt. Provision2.940 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2017
Wohnfläche 125,23 m²
Grundstücksfläche 875 m²
1 Terrasse 42,6 m²
Kellerfläche 68,83 m²
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2018 in massiver Ziegelbauweise (50er-Ziegel) errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine idyllische Lage am Ortsrand von Niederwaldkirchen.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, wobei eines über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank verfügt – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Kellergeschoss lädt ein gemütlicher Partyraum zum

Feiern und Verweilen ein – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und

Familie.

Der liebevoll gepflegte Garten bietet mit einem aufstellbaren Pool, einem Gemüsebeet sowie einem Rasenmäher-Roboter höchsten Komfort und Erholungswert. Hinter dem Haus schließt direkt ein Feld an, was die

naturnahe Lage zusätzlich unterstreicht und für eine herrlich entspannte

Atmosphäre sorgt.

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award