Hübsches Landhaus mit wunderbarem Garten zu vermieten!

Liebevoll renoviertes Landhaus im Herzen des Weinviertels zu vermieten

Zur Vermietung gelangt dieses hübsche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 89m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1423m².

Es besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer, einer Wohn-, Essküche, sowie zwei weiteren Räumen, eines davon mit direkten Ausgang auf die Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

2021/2022 wurden das Dach, die Fassade, die Fenster, die Heizanlage und die Böden im Haus sowie die Pflastersteine im Außenbereich umfangreich renoviert / saniert.
Im Garten befindet sich eine kleine, runde schattige Laube mit Sitzmöglichkeiten.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Das idyllische Dorf Bogenneusiedl befindet sich nur rund 5km von der Ortschaft Gaweinstal entfernt, wo sich auch Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, etc. befinden. Mistelbach ist rund 17km entfernt.

Monatliche Miete: €1500,-
Kaution: €5000,-
Betriebskosten: ca. 39,26 / monatlich
(Kanal / Müll / Seuchenvorsorgeabgabe)
zuzüglich Gas- / Wasser- / Stromkosten.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1363,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 34,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 139,81

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Gesamtbetrag € 1537,95

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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C