- Terrasse
Investitionschance: Baubewilligtes Grundstück für 3 Doppelhäuser nahe Hollabrunn!
329.000 €
1816 m²Terrasse
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
2020 Aspersdorf
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage nahe Hollabrunn, einer idyllischen Stadt im Weinviertel. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Schnellbahn als auch über die Autobahn, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe und liegt in einer beliebten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Die malerische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²181,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 1.816 m²
Grundstücksfläche 1.816 m²
Terrasse
Beschreibung
Auf dem oben angeführten unbebauten Grundstück sollen mit dem vorliegenden Projekt zwei Wohngebäude mit jeweils 2 Wohneinheiten und drei Carports errichtet werden. Grundlage für die Darstellungen in den Einreichplänen ist der aktuelle Stand der Digitalen Katastermappe sowie der Teilungsplan der ARGE Vermessung vom 21. 07. 2022 unter GZ 40377. Das bestehende Gelände wurde von der ARGE Vermessung im November 2021 in Lage und Höhe aufgenommen, das Bestandsgelände entsprechend dieser Naturaufnahme stellt das Bezugsniveau dar. Die Liegenschaft befindet sich im Flächenwidmungsbereich Bauland Agrar, ein Bebauungsplan ist nicht verordnet. Unter Anwendung des §54 (1) NÖ BO 2014 wird festgestellt, dass die überwiegende Bebauung in der Umgebung eine geschlossene Bauweise aufweist.
Der Neubau wird deshalb in geschlossener Bauweise und Bauklasse II errichtet. Es ist die Errichtung folgender Gebäude und baulicher Anlagen geplant:
• zwei nicht unterkellerte Wohngebäude mit jeweils 2 Wohneinheiten und 2 oberirdischen Geschoßen
• drei Carports mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen
• eine gartenseitige Terrasse für jede Wohneinheit
• Einfriedungen in Form eines Stahlbetonsockels mit Metallgitterzau
Der Neubau wird deshalb in geschlossener Bauweise und Bauklasse II errichtet. Es ist die Errichtung folgender Gebäude und baulicher Anlagen geplant:
• zwei nicht unterkellerte Wohngebäude mit jeweils 2 Wohneinheiten und 2 oberirdischen Geschoßen
• drei Carports mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen
• eine gartenseitige Terrasse für jede Wohneinheit
• Einfriedungen in Form eines Stahlbetonsockels mit Metallgitterzau
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