Stilvolles Luxushaus in Mieming zu verkaufen

In Mieming, Tirol, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf!

Das ca. 2014 errichtete Traumhaus überzeugt durch hochmoderne Ausstattung und einer sonnigen Lage.

Das rd. 880 m² große Grundstück begeistert mit einem Luxushaus, bestehend aus 6 Zimmer, verteilt auf über 230 m² Wohnfläche.

Auch Gartenliebhaber:innen finden auf rd. 280 m² Grünfläche ausreichend Platz für ihr Hobby.

Ein (überdachter) Swimmingpool rundet das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie ab.

Der/Die Käufer:in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben)kosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis
• Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten)
• Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,7% zzgl Ust und Barauslagen
• Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck; es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen
• Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis
• Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wohnfläche: ca. 232 m²:
• 6-Zimmer
• 3 Bäder
• 4 WCs

• Pool: ca. 40 m²; 5 x 8 x 1,5 m (beheizbar, mobile Überdachung)
• Grün-/Rasenfläche: ca. 284 m²
• 1 Balkon: ca. 7,50 m²
• 4 Terrassen: ca. 124 m²
• 2 Abstellplätze im Freien
• Garage für 2 PKW
• Kellerabteil + Lager: ca. 63,05 m²

Sonstige Angaben:
• Heizung: Solar-Pellets, Fußbodenheizung
• Fenster: 3-fach Verglasung
• Gemütlicher Ofen

HWB 15,99 kWh/m² pro Jahr
fGEE 0,59