Gewerbeflächen Nähe Wien – flexibel nutzbar, sofort verfügbar

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.200 m² großes Gewerbe-Grundstück im Gewerbepark St. Andrä-Wördern.
Es handelt sich um die letzten verfügbaren Flächen in dieser attraktiven Entwicklungszone – ideal für Betriebe, Investoren oder Projektentwickler.
Grundstücksdaten:
o Verfügbare Einzelfläche: ca. 1.200 m²
o Widmung: BB – Bauland-Betriebsgebiet
o Zustand: noch unerschlossen, Parzellierungsgröße (bis max. 4072 m²-Fläche) optional noch erweiterbar
Konditionen:
• Kauf bzw. Pacht mit Kaufoption
• Einzeln oder gesamt erwerbbar
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten (offen oder gekuppelt, gewerblich und/oder landwirtschaftlich – komplette Baudichte ausnutzbar)
Lagevorteile:
• Zentrale Lage zwischen Tulln, Klosterneuburg und Wien
• Nähe zur Bahn und optimaler Anschluss an den Individualverkehr
• Unmittelbare Umgebung ist bereits gewerblich genutzt
• IST Austria (Forschungs- und Universitätscampus) im benachbarten Maria Gugging wächst kontinuierlich und stärkt die regionale Innovationskraft
Besonderheiten:
Das Gewerbegebiet befindet sich aktuell noch in der Entwicklungsphase – damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, in einem aufstrebenden Standort mit hohem Zukunftspotenzial frühzeitig Fuß zu fassen.