Geschäftslokal am Johannesplatz - Büro, Dienstleistung, Handel
1.470 €
58 m²
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9900 Lienz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.470 €
Preis pro m²25,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.225 €
USt. Gesamtbelastung245 €
Miete1.095 €
USt. Miete219 €
Miete1.314 €
Betriebskosten130 €
USt. Betriebskosten26 €
Einmalige Kosten
Provision: abhängig von Mietdauer
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2026
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 58 m²
Verkaufsfläche 58 m², Lagerfläche 28 m²
1 Toilette
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Geschäftslokal in Lienz – zentral gelegen am Johannesplatz
Dieses attraktive Geschäftslokal am stark frequentierten Johannesplatz in Lienz bietet 58 m² ebenerdige Geschäftsfläche mit großzügiger Fensterfront und guter Sichtbarkeit. Zusätzlich stehen 28 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung.
Aktuell wird das Lokal noch bis Ende 2025 vom „Teegarten“ genutzt – eine Übernahme ist möglich, Details gerne auf Anfrage. Zentrale Lage, hohe Passantenfrequenz und gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Ihre Geschäftsidee!
Geeignet ist die Fläche für:
• Büro / Ordination
• Dienstleistungsbetriebe
- Handelsbetriebe
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 1.095,00 zzgl. 20 % MWSt.
• Betriebskosten-Akonto: € 130,00 zzgl. MWSt.
• zzgl. Heizkosten (Direktvertrag mit der Fernwärme Lienz)
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Kaution: € 5.880,00
• Vertragserstellungskosten € 250,00
• Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: bei 3-Jahres-Vertrag € 529,20
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Dieses attraktive Geschäftslokal am stark frequentierten Johannesplatz in Lienz bietet 58 m² ebenerdige Geschäftsfläche mit großzügiger Fensterfront und guter Sichtbarkeit. Zusätzlich stehen 28 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung.
Aktuell wird das Lokal noch bis Ende 2025 vom „Teegarten“ genutzt – eine Übernahme ist möglich, Details gerne auf Anfrage. Zentrale Lage, hohe Passantenfrequenz und gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Ihre Geschäftsidee!
Geeignet ist die Fläche für:
• Büro / Ordination
• Dienstleistungsbetriebe
- Handelsbetriebe
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 1.095,00 zzgl. 20 % MWSt.
• Betriebskosten-Akonto: € 130,00 zzgl. MWSt.
• zzgl. Heizkosten (Direktvertrag mit der Fernwärme Lienz)
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Kaution: € 5.880,00
• Vertragserstellungskosten € 250,00
• Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: bei 3-Jahres-Vertrag € 529,20
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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