Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Oberlaa

Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmerwohnung mit rund 72 m² zur befristeten Vermietung (4 Jahre),
besticht durch ihre helle Atmosphäre, die großzügige Raumaufteilung und den Blick ins Grüne.
Die Süd-Ausrichtung sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung den ganzen Tag über.

Lage:
Diese charmante Wohnung liegt direkt im Grünen Oberlaa – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote.

Die Wohnung:
Zwei gut geschnittene Zimmer – ideal für eine 2er WG, Paare oder kleine Familien
Offene Wohnküche mit moderner Bar – der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung
Sonniger Balkon – mit entspannendem Blick ins Grüne
Großzügige 72 m² Wohnfläche

Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen.
Nur um die Ecke befindet sich die Liesing, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einlädt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer & Bipa), Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sowie die Therme Oberlaa in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind bequem erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke.
10 Minuten Gehzeit zur Ubahn Station Oberlaa
17A direkt vor der Tür

Highlights:
✓ WG-geeignet
✓ Helle, ruhige Räume
✓ Balkon mit Grünblick
✓ Ruhige Lage mitten im Grünen
✓ Sehr gute Anbindung an die Öffentliche Verkehrsmitteln
✓ Warmmiete nur 1.110 €

Preis und Detailinformation:
Beziehbar ab 01.10.2025
Heizkosten sind im Mietpreis enthalten, jedoch nicht die Strom- und Internetkosten.

Miete: 1.110,- € / Monat
Kaution: 4.500,- €
Ablöse: 9.800,- € (u.a. Einbauküche, Sofa, ein Zimmer mit Tischlermöbel)