Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garten

EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung in Bestlage – Wohnen mit Weitblick!
Sie möchten stilvoll wohnen, zentral und trotzdem ruhig – und am liebsten ohne lange Arbeitswege?
Ab September 2025 steht eine hochwertig sanierte 95 m² Dachgeschosswohnung in der Max-Fink-Straße 3 zur Verfügung.
Ideal für alle, die Komfort, Lage und Atmosphäre zu schätzen wissen.

Highlights auf einen Blick
• Toplage – nur wenige Gehminuten zum Krankenhaus, Stadtzentrum und dem
    idyllischen Augut mit Motorikpark
• Erstbezug – edles Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster mit Raffstores,
    elektrische Dachfenster
• 10 m² Dachterrasse – uneinsichtig, mit elektrischer Markise und atemberaubender
   Aussicht, Thermokiefer oden wird noch montiert.
• Luftiges Wohnkonzept – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag
• 2 Schlafzimmer + Kabinett (flexibel nutzbares Zimmer mit Dachschräge)
• Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss, Duschwand wird noch montiert
• Großer, trockener Kellerraum
• Gartenmitbenutzung möglich
• Auto- & Fahrradstellplatz
• Kaminanschluss vorhanden
• Stromversorgung über hauseigene PV-Anlage – Teil der Energiegemeinschaft möglich
• SAT- und Telefonanschluss
• Zentralheizung – energieeffizient und komfortabel

Miete: 1.000 € + Betriebskosten: 300 € (inkl. Heizung & Hausmeisterdienst)
Energieausweis: HWB 40,2 kWh/m²/Jahr

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Toplage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!