- Provisionsfrei
Freiraum für neue Konzepte – Freizeit & Gastronomie vereint
449.000 €
2908 m²
Recon Immobilien GmbHFrau Sylvia Schwarz
5020 Salzburg
Das Grundstück liegt in der Schmiedingerstraße im nördlichen Stadtgebiet von Salzburg – einer der dynamischsten Entwicklungszonen der Stadt. Durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Flughafen Salzburg, der Salzburger Messe, dem Europark sowie der Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar – sowohl für Besucher:innen aus der Stadt als auch aus dem Umland.
Die Umgebung ist eine lebendige Mischung aus Gewerbebetrieben, Freizeitangeboten und Grünzonen. In Kombination mit der guten Sichtbarkeit von der Straße und den vorhandenen Parkmöglichkeiten entsteht hier ein idealer Standort für publikumswirksame oder gastronomisch orientierte Nutzungen.
Die Umgebung ist eine lebendige Mischung aus Gewerbebetrieben, Freizeitangeboten und Grünzonen. In Kombination mit der guten Sichtbarkeit von der Straße und den vorhandenen Parkmöglichkeiten entsteht hier ein idealer Standort für publikumswirksame oder gastronomisch orientierte Nutzungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²154,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Saniert, Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 2.908 m²
Ausstattung
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 2.908 m² und ist als Freizeitfläche (ehemalige Minigolfanlage) gewidmet. Ergänzend dazu erlaubt eine Sonderwidmung die Nutzung als Kantine oder Imbissbetrieb, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Erschließung ist sehr gut: Strom-, Wasser- und ein bestehender Kanalanschluss sind bereits vorhanden. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Schmiedingerstraße, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit gegeben ist.
Das Gelände ist eben, was eine flexible Bebauung oder temporäre Nutzung ohne großen Aufwand ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, wodurch eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sichergestellt ist. Zusätzlich ist das Grundstück durch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen wie der Autobahnanschlussstelle Salzburg-Mitte sehr gut erreichbar.
Die exzellente Sichtlage zur Schmiedingerstraße garantiert eine hohe Wahrnehmbarkeit – ideal für öffentlich zugängliche Einrichtungen, Freizeitangebote oder gastronomische Nutzungen mit Außenbereich.
Die Erschließung ist sehr gut: Strom-, Wasser- und ein bestehender Kanalanschluss sind bereits vorhanden. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Schmiedingerstraße, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit gegeben ist.
Das Gelände ist eben, was eine flexible Bebauung oder temporäre Nutzung ohne großen Aufwand ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, wodurch eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sichergestellt ist. Zusätzlich ist das Grundstück durch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen wie der Autobahnanschlussstelle Salzburg-Mitte sehr gut erreichbar.
Die exzellente Sichtlage zur Schmiedingerstraße garantiert eine hohe Wahrnehmbarkeit – ideal für öffentlich zugängliche Einrichtungen, Freizeitangebote oder gastronomische Nutzungen mit Außenbereich.
Beschreibung
Die Liegenschaft war ehemals als Minigolfanlage in Betrieb und ist als Freizeitfläche gewidmet. Zusätzlich besteht eine ergänzende Sonderwidmung, die den Betrieb einer Kantine oder eines Imbisses zulässt.
Die Fläche bietet ein hohes Potenzial für verschiedenste Nutzungskonzepte – von Freizeit- und Trendsportangeboten über Veranstaltungen bis hin zu gastronomischen Einrichtungen.
Die Fläche bietet ein hohes Potenzial für verschiedenste Nutzungskonzepte – von Freizeit- und Trendsportangeboten über Veranstaltungen bis hin zu gastronomischen Einrichtungen.
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GewerblichRecon Immobilien GmbHFrau Sylvia Schwarz
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