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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Leben am Wasser – Urban, entspannt, außergewöhnlich.

469.000
 
55 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.603,93 €
Etage3
Baujahr2019
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1210 Wien
An der alten Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²8.603,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2019, Unterkellert, Dielen, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 54,51 m²
Nutzfläche 65,16 m²
1 Balkon 10,65 m²
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie vereint Lebensqualität, Design und Top-Lage in einem seltenen Angebot. Direkt an der Alten Donau und dem Wasserpark Floridsdorf gelegen, bietet sie Ruhe, Natur und gleichzeitig perfekte Anbindung – in wenigen Minuten ist man im Stadtzentrum, in drei zu Fuß am Wasser.

Bereits vor Fertigstellung waren alle Einheiten vergeben – nun ergibt sich die seltene Chance, eine dieser begehrten Wohnungen zu erwerben.

Innen überzeugt die Wohnung durch klare Linien, hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz: durchgehender Admonter Parkettboden, Fußbodenheizung, Design-Küche mit Steinplatte und integrierter Technik. Große Fensterfronten holen das Grün ins Wohnzimmer, drei Terrassentüren führen auf eine großzügige L-Terrasse, die Wohn- und Schlafbereich umschließt.

Das Schlafzimmer punktet mit maßgefertigtem Einbauschrank, das Bad mit hochwertigen Fliesen und integrierten Ablagen.

Für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen – ohne auf Komfort und Stil zu verzichten.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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