- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohlfühlwohnung mit Loggia beim Rochusmarkt! Ruhelage und Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
355.000 €
46 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²7.049,25 €
Etage3
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1030 Wien
Die Keinergasse liegt im beliebten Dritten Bezirk (Landstraße), in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt, einem belebten Grätzl mit Cafés, kleinen Läden und Marktständen.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Flair und historischer Bausubstanz, gepaart mit gepflegten Grünflächen wie dem Arenbergpark, den Belvedere-Gärten und dem Botanischen Garten.
Exzellente Öffi-Anbindung
In der Nähe der U-Bahn-Linie U3, speziell bei der Station Kardinal-Nagl-Platz – diese hat einen barrierefreien Zugang direkt in die Keinergasse.
Der große Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße ist schnell erreichbar, mit U3, U4, zahlreichen S-Bahn-Linien, Straßenbahnlinie O, mehreren Buslinien sowie dem City Airport Train (CAT).
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Flair und historischer Bausubstanz, gepaart mit gepflegten Grünflächen wie dem Arenbergpark, den Belvedere-Gärten und dem Botanischen Garten.
Exzellente Öffi-Anbindung
In der Nähe der U-Bahn-Linie U3, speziell bei der Station Kardinal-Nagl-Platz – diese hat einen barrierefreien Zugang direkt in die Keinergasse.
Der große Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße ist schnell erreichbar, mit U3, U4, zahlreichen S-Bahn-Linien, Straßenbahnlinie O, mehreren Buslinien sowie dem City Airport Train (CAT).
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²7.049,25 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 46,42 m²
Nutzfläche 50,36 m²
1 Loggia
Freiflächen 3,94 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Küche von Miele komplett ausgestattet
Parkettböden
Feinsteinzeug
Parkettböden
Feinsteinzeug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse des 3. Bezirks, umgeben von urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses aus 2017.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit offener Miele-Küche – zeitlos, hochwertig und ideal für Genießer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll – WC separat. Im Vorzimmer sorgt cleverer Stauraum für Ordnung.
Ein Kellerabteil im Eigentum ist inkludiert, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 45.000,- erworben werden – bequem per Lift erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
2 Zimmer mit ca. [Fläche einfügen] m² Wohnfläche
Baujahr 2017 – 3. Liftstock
Balkon in ruhiger Lage
Hochwertige Miele-Küche
Modernes Bad, separates WC
Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
Kellerabteil im Eigentum
Tiefgaragenplatz optional (€ 45.000,-)
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit offener Miele-Küche – zeitlos, hochwertig und ideal für Genießer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll – WC separat. Im Vorzimmer sorgt cleverer Stauraum für Ordnung.
Ein Kellerabteil im Eigentum ist inkludiert, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 45.000,- erworben werden – bequem per Lift erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
2 Zimmer mit ca. [Fläche einfügen] m² Wohnfläche
Baujahr 2017 – 3. Liftstock
Balkon in ruhiger Lage
Hochwertige Miele-Küche
Modernes Bad, separates WC
Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
Kellerabteil im Eigentum
Tiefgaragenplatz optional (€ 45.000,-)
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