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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Möbliert

Ruheoase Hetzendorf Natur und Villengegend

1.300
 
60 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3300
PrivatStefan Lon
Schlöglgasse 27, 1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²21,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten140 €

Einmalige Kosten

Ablöse5.000 €
Kaution: 3300

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 60 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D

Beschreibung

Diese charmante Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Schloss Hetzendorf und in Gehweite zum Schloss Schönbrunn. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: viel Grün und eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum.

Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock
• Komplett renoviert und teilweise möbliert - Möbel natürlich gerne nach Absprache • Sehr hell durch große Fenster und gute Raumaufteilung • Voll ausgestattete, moderne Küche • Hochwertiges Badezimmer mit Dusche – alles neu • Helles Schlafzimmer & geräumiges Wohnzimmer • Stilvoller Bodenbelag • neue Sicherheitstür WK4

Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf, im Herzen des 12. Bezirks. Das Highlight ist zweifelsohne die erstklassige Lage: Umgeben von viel Grün, bietet die Wohnung einen direkten Zugang zur Natur und zum Schloss Schönbrunn – den perfekten Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Darüber hinaus profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur und öffentlicher Anbindung:

• Straßenbahn 62 Station "Schloss Hetzendorf" (3 Gehminuten) bringt Sie ohne umsteigen direkt zur Oper
• Bus 63A und 16A Station "Schloss Hetzendorf" (3 Gehminuten)
• Schnellbahnstation "Hetzendorf" (3 Gehminuten)

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien, die das Beste aus beiden Welten – städtisches Leben und grüne Erholung – verbinden möchten.
Schloss Hetzendorf, Schönbrunn

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatStefan Lon
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PrivatStefan Lon