Terrassen-HIT: 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg - Itzling

… in einem kleineren, privaten Wohn-Geschäftshaus (mit nur 3 Mietwohnungen und 1 Büro-/Betriebsräumlichkeiten) im Salzburger Stadtteil Itzling vermieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zugeordneter, großzügiger Terrasse.

Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 60 m² liegt im 1.Stock des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein guter Raumschnitt sorft für ein gemütliches Wohngefühl. Besonders erwähnenswert ist die separate zur Wohnung gehörige Terrasse mit ca. 24 m² und westlicher Ausrichtung, die rückseitig (von der Itzlinger Hauptstraße abgewandt) angeordnet ist. Der Vorraum sowie Zwischenflur zum Bad und WC ist mit einem Fliesenboden versehen. Im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchenbereich befindet sich ein schöner Parkettboden. Zum Wohnzimmer ist ein offener Kochbereich (Küchenzeile inkl. Geschirrspüler) eingerichtet.

Raumaufteilung: Vorraum, WC separat (mit Waschmaschinenanschluss), Zwischenflur, Badezimmer (mit Badewanne), Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleiner offener Küchenbereich; separate Terrasse; Kellerabteil

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten enthalten.

Ein geräumiges Kellerabteil (-eigener Raum) mit ca. 7 m² ist der Wohnung fix zugeteilt.
Auch Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Bereich direkt vor dem Wohnhaus, etc. zur Verfügung.

Die Wohnung wird Auftrags des Eigentümers bevorzugt an max. 2 Personen (berufstätig oder studierend, bzw. entsprechender Einkommensnachweis erforderlich) vergeben; Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere, bevorzugt.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap