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  • Parkplatz
  • Altbau

Gemütliche Eigentumswohnung in Top-Lage von Deutsch Wagram

159.000
 
60 m²2,5 ZimmerLoggia
Preis / m²2.659,31 €
Etage-
Baujahr1963
4immobilienHerr Kevin Krammer
2232 Deutsch-Wagram
Deutsch-Wagram liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Wien und ist Teil des Bezirks Gänserndorf. In der niederösterreichischen Gemeinde im idyllischen Weinviertel genießen Sie die Nähe zur Natur, kombiniert mit den Vorzügen der Stadt. Ausgedehnte Wanderwege über endlos weite Felder und Wiesen sowie durch die umliegenden Wälder erfreuen Aktive und Naturverliebte. Dank der Nähe zum modernen Bahnhof gelangen Sie in 8 Minuten zur U1 Leopoldau und in 28 Minuten ins Wiener Stadtzentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.659,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 5.724,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten320 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1963, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 59,79 m²
Loggia
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser: Objektdaten
  • Eigentumswohnung mit 60m2 Wohnfläche

  • Kellerabteil vorhanden 

  • Eigentumsform: Wohnungseigentum

  • Baujahr: 1963

  • Lagebewertung: sehr gut

  • Parkplatz nur für Eigentümer Allgemeinbenützung

  • Loggia zur Allgemeinbenützung

  • Die Wohnung wird geräumt übergeben

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare die in einer attraktiven Lage suchen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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