Wohnung mit Garagenplatz und extravaganter Ausstattung

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Umgebung mit extravaganter Ausstattung

Der großzügige Wohnraum ist mit hochwertigen Echtholz-Möbeln möbliert und bildet gemeinsam mit der offen gestalteten Küche eine harmonische und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 4 m² große, überdachte Loggia – ideal zum Entspannen im Freien.
Das Wohnzimmer lässt sich dank integrierter Leinwand, verstecktem Beamer und hochwertiger Soundanlage mühelos in ein Heimkino verwandeln. Für den Beamer ist ein speziell angefertigter Deckenlift installiert worden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Vorraum sowie eine praktische Speisekammer in der Nähe der Küche.
Im Keller steht ein geräumiges, ca. 15 m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung – ideal für zusätzliche Lagerfläche. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz ist in der Monatsmiete bereits enthalten. Für Besucher stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bereit.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett sowie Fliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:

• ein Wohnzimmer: ca. 21,58 m²
• ein Schlafzimmer: ca. 11,65 m²
• eine Küche: ca. 5,50 m²
• ein Badezimmer mit Dusche: ca. 4,83 m²
• eine seperate Toilette: ca. 1,31 m²
• einen Abstellraum: ca. 1,48 m²
• Vorraum: ca. 5,82 m²

Lage:

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses im ruhigen Ortsteil Kreisbach. Beheizt wird sie umweltfreundlich und effizient mittels Nahwärme aus Hackschnitzeln.
Die nahegelegene Stadt Wilhelmsburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (weitere Infos unter: www.wilhelmsburg.at).
Eine ausgezeichnete Anbindung mit Bus und Bahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von St. Pölten sowie des gesamten Traisentals – ideal für Berufspendler und mobile Bewohner.