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  • Teilmöbliert

Top-Angebot in Pradl: 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia & hochwertiger Ausstattung

Preis auf Anfrage
 
80 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²-
Etage2
Baujahr1964
SEEK Immo GmbHHerr Marcel Seekircher
6020 Innsbruck
Zentral, ruhig, bestens angebunden – urbanes Leben mit Pradler Charme.
Die Anzengruberstraße liegt im Herzen von Innsbruck-Pradl – einem der gefragtesten Wohnviertel für Stadtmenschen mit Anspruch an Lebensqualität, Infrastruktur und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule, Tram und Radweg – alles in direkter Umgebung. Die Innenstadt, der Sillpark oder die Sill sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob für Familien, Paare oder Anleger: Diese Lage verbindet Zentralität mit Wohnruhe auf ideale Weise.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab September 2025
Wohnung
Baujahr 1964, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 87 m²
2 Loggien 7 m² westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
109,7 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Schönie Loggia,  durchdachter Grundriss und charmante Details:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung, Sonnenloggia mit Ausblick, ein Tageslichtbad sowie viel natürliches Licht. Besonders erwähnenswert sind die hochwertige DAN-Küche, ein clever gelöster Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer mit Anspruch – oder als werthaltige Anlage in zentraler Lage.

Highlights auf einen Blick
  • Sonnenloggia mit Ausblick

  • Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss

  • Hochwertige DAN-Küche inkl. Geräte

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht

  • Abstellraum mit Fenster

  • Rollläden

  • 12 m² Keller mit Fenster & Strom

  • Ruhige Lage mitten in Pradl

  • Nähe Straßenbahn, Schulen & Nahversorgung

  • Inkl. hochwertiger Schrankverbauten

  • Bergblick & top Belichtung

  • Gute Parkmöglichkeit mit Anrainerkarte und bei Bedarf Stellplatz in derselben Anlage anmietbar

  • WG- geeignet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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