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- Dachgeschosswohnung
PRIVATVERKAUF! Top-renovierte-1-Zimmer-Wohnung!
99.000 €
36 m²1 Zimmer
Preis / m²2.739,35 €
Etage4
Baujahr-
PrivatBenjamin Simunovic
Neubaugasse 56, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²2.739,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Vollständig renoviert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 36,14 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Diese frisch renovierte und charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ruhigem Wohnkomfort auf 36,14 m² (laut Nutzwertgutachten) und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten.
Die Wohnung bietet einen praktischen Vorraum mit einem großen Spiegel, ein modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen, einen hellen und einladenden Wohn-/Schlafraum sowie eine kompakte und funktionale Küche.
Die monatlichen Betriebskosten (brutto) setzen sich wie folgt zusammen: 94,85 € Betriebskosten, 22,97 € Heizkosten und 36,24 € für die Reparaturrücklage, was insgesamt 154,06 € ergibt.
Zusätzlich gibt es noch eine Kredit Rückzahlung iHv. ca 51,96€ p.m. (Sanierungsmaßnahmen)
MRG: Vollanwendung
Die Wohnung ist bestandsfrei und somit sofort verfügbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung: Der Lendplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, während der Grazer Hauptbahnhof etwa 13 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Die Universität Graz ist bequem in rund 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und zur FH Joanneum benötigt man etwa 21 Minuten mit Bus oder Straßenbahn.
Sonstiges:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach anrufen oder mir gerne über Willhaben schreiben. TN: Anbieter kontaktieren
Diese frisch renovierte und charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ruhigem Wohnkomfort auf 36,14 m² (laut Nutzwertgutachten) und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten.
Die Wohnung bietet einen praktischen Vorraum mit einem großen Spiegel, ein modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen, einen hellen und einladenden Wohn-/Schlafraum sowie eine kompakte und funktionale Küche.
Die monatlichen Betriebskosten (brutto) setzen sich wie folgt zusammen: 94,85 € Betriebskosten, 22,97 € Heizkosten und 36,24 € für die Reparaturrücklage, was insgesamt 154,06 € ergibt.
Zusätzlich gibt es noch eine Kredit Rückzahlung iHv. ca 51,96€ p.m. (Sanierungsmaßnahmen)
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Die Wohnung ist bestandsfrei und somit sofort verfügbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung: Der Lendplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, während der Grazer Hauptbahnhof etwa 13 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Die Universität Graz ist bequem in rund 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und zur FH Joanneum benötigt man etwa 21 Minuten mit Bus oder Straßenbahn.
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PrivatBenjamin Simunovic
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PrivatBenjamin Simunovic