BUCH IN TIROL - Großzügig eingeteilte 4 Zi.-Wohnung mit Terrasse und Allgemeingarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Buch in Tirol! Diese ansprechende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Singles gleichermaßen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,71 m² erleben Sie hier ein harmonisches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die vier hellen und freundlichen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein behagliches Ambiente. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum – hier finden Sie die ideale Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse. Eine besonders einladende Note verleiht der Wohnung die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie Ihre Nachmittage mit einem guten Buch oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein. Die gepflegte Umgebung rund um die Immobilie sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Lebensqualität.

Die praktische Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte oder Fahrräder. So können Sie das Angebot der umliegenden Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Wandern, Radfahren oder Wintersport. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit optimalen Verkehrsanbindungen sind Sie bestens vernetzt. Ob mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto – Sie erreichen schnell und unkompliziert die nahegelegene Stadt sowie die umliegenden Regionen. Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe und erleichtert Ihnen die Anreise zu den schönsten Zielen Tirols. In der Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Infrastrukturen, die den Alltag erleichtern. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen, in greifbarer Nähe.

Aufteilung der Wohnung im Überblick:

Vorraum, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

Lage: SÜD/WEST/NORD

Dazugehörig zur Wohnung sind:

• eine eingebaute Küche
•  Badverbau (Bad wurde vor einiger Zeit saniert bzw. erneuert) 
• 1 TG-Platz
• 1 Kellerraum ca. 9.03 m2
• 1 Allgemeinraum
• Allgemeingarten 
• genügend Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!

Bezug ab Jänner 2026  möglich!

Der Kaufpreis von € 445.000,00 spiegelt nicht nur den Wert dieser charmanten Wohnung wider, sondern auch die Lebensqualität, die Sie hier genießen dürfen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in Buch in Tirol könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Nebenkosten:

• 3.5% Grunderwerbssteuer
• 1.1% Grundbucheintragung
• 2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen
• 3.6% Maklerprovison inkl. Steuer

Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap