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  • Provisionsfrei
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  • Etagenwohnung
  • Garten

52m² Mietwohnung inkl. Garage, Badeplatz und Kellerabteil

880
 
52 m²2 ZimmerGarten, Loggia 3 m²
Etage-
Befristung-
Kaution€1.950,00 (3x Monatsmiete)
PrivatBernhard Deopito
4822 Goisern

Laufende Kosten

Monatliche Kosten880 €
Preis pro m²16,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten180 €

Einmalige Kosten

Kaution: €1.950,00 (3x Monatsmiete)

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
unbefristet
Etagenwohnung
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 52 m²
1 Loggia 3 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Stambach, direkt am Traunufer gelegen, welche nur 5 Autominuten vom Ortszentrum von Bad Goisern entfernt ist, steht ab sofort zur Vermietung. Die sonnige Wohnung mit 52m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahre 2014 umfangreich saniert wurde.
Der sehr helle Wohn-/Essbereich mit wärmendem Schwedenofen lädt mit einer leicht abgetrennten, gemütlichen Einbauküche zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Augenmerk ist auf die traumhafte Aussicht auf das Ramsaugebirge, die Traun sowie den Krippenstein direkt vom Esszimmer oder die Loggia zu richten.
Neben einem Vorraum mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem seperaten WC verfügt die Wohnung über ein sehr ruhiges Schlafzimmer mit Ausblick auf den Predigtstuhl.
An Sommertagen kann man sich am gemütlichen Badeplatz an der (aufgestauten) Traun abkühlen sowie entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit genießen.
Ein Kellerabteil mit 6m² sowie großzügige Allgemeinflächen zur Aufbewarung von Fahrrädern, Autoreifen, Wäsche trocknen, etc. stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eine direkt angrenzende Garage mitzumieten.

Eckdaten:
• 2014 umfangreich saniert
• HWB 49 / fGee 1,40
• Heizungsart: Fernwärme
• Wohnfläche: 52m²
• Loggia: 3m²
• Kellerabteil: 6m²
• Garage (bei Bedarf)

Detailauflistung der Gesamtkosten:
• Miete= 650,00 €
• Garagenmiete = 50,00 €
• Betriebskosten = 180,00 €

Bei Interesse melden Sie sich gerne unter Anbieter kontaktieren.

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