Großes Baugrundstück ohne Bauzwang in Ziersdorf zu verkaufen

Grundstücksfläche: ca. 1.167 m²
Widmung: Bauland – offene Bauweise (Bauklasse II)
Form/Ausrichtung: rechteckig, ebene Fläche, nicht eingezäunt
KEIN BAUZWANG!
Aufschließung: bereits vollständig bezahlt für Bauklasse I, Bei Bauklasse II geringe Nachzahlung an Gemeinde
Verfügbarkeit: ab sofort
Privatverkauf – keine Provision / kein Makler
Preis: € 265.000 VB

🌳 Lage & Umgebung

Ruhige Wohnstraße (nur Einfamilien­häuser in der Umgebung)

In Ziersdorf-Dippersdorf, eine idyllische Marktgemeinde im Weinviertel mit ca. 3.400 Einwohnern

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Ziersdorf ca. 1 km entfernt, ca. 50 Minuten Zugfahrt nach Wien Franz‑Josefs‑Bahnhof; mit dem Auto ca. 30–35 Minuten zur Wiener Stadtgrenze

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Arzt, Schule, Kindergarten – meist innerhalb von 1 km

✨ Highlights & Vorteile

Keine Aufschließungskosten: Bereits bezahlt für Bauklasse I– sofortige Bebauung möglich.

Kein Bauzwang: Flexibel in der Planung.

Offene Bauweise (Bauklasse II) – ideal für Einfamilienhaus.

Rechteckiges Grundstück: optimale Planung für Gärten, Terrassen u.v.m.

📋 Besonderheiten

Verkauf erfolgt privat – keine Maklerkosten oder Provision

Flexibler Besichtigungstermin nach Vereinbarung

📞 Kontakt & Besichtigung

Einfach telefonisch oder per Mail melden: Ich bin direkt erreichbar und freue mich auf Ihre Anfrage!
Inserat für Handel ohne Makler – direkt vom Eigentümer.