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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten

Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon und EIGENGARTEN in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 1

782
 
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten781,97 €
Preis pro m²14,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto701,04 €
USt. Gesamtbelastung80,93 €
Gesamtmiete652,03 €
Miete446,32 €
USt. Miete44,63 €
Miete490,95 €
Betriebskosten146,44 €
USt. Betriebskosten14,64 €
Heizkosten108,28 €
USt. Heizkosten21,66 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,51 m²
Gartenfläche 22,1 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,81 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Diese ca. 53,50 m² große, geförderte Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage, in der Dornschneidergasse 31 in einem neuwertigen Wohnhaus mit gesamt nur 18 Wohnungen.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Flur, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie einen EIGENGARTEN. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.

AUSSTATTUNG: zentrale Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Außenjalousien, moderne Küche inklusive aller Elektrogeräte, Badezimmer unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt, bei einem Einkaufscenter oder auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

HEIZUNG: bei den Heizkosten ist die zentrale Warmwasseraufbereitung inkludiert!

PARKEN: öffentliche, zonenfreie Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden

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