Traumhaftes, neuwertiges, helles Appartement/ Superlage nahe TU und Strassenbahn / West-Balkon mit grandioser Fernsicht! / ohne Maklerprovision

Ab 01.10.2025 oder 01.11.2025 oder nach Vereinbarung eine Traumwohnung im 7.Stock mit West-Balkon mit fantastischer Fernsicht um traumhafte Sonnenuntergänge zu beobachten. Der Balkon besitzt sogar Glas-Schiebetüren wodurch er komplett windgeschützt ist und auch im Winter genutzt werden kann.

Toplage: sehr zentral in Nahe Strassenbahn (6 - Haltestelle Moserhofgasse 150m entfernt und 4 - Haltestelle Messe (200m)), Technische Universität (200m), Billa (150m), in der Fröhlichgasse Nähe Messe(150m)

Wohnung wurde in 2016 komplett neu gemacht. Mit nagelneuem Badezimmer (mit Fussbodenheizung und begehbarer Dusche), neuer Parkettboden, Fernwärme, neuer Küche, neuer Balkon.
Möbel können vom Vormieter eventuell übernommen werden.
Das Gebäude selbst wurde letztes Jahr im Sommer komplett renoviert. Lift ist auch erst diesen Sommer komplett ersetzt worden.

Sonstiges
Fahrradraum, Trockenraum, Keller

Die Wohnung befindet sich mitten in der Grünen Zone "D" wodurch man mit einer Parkkarte der Stadt Graz an den öffentlichen Strassen rundherum gut parken kann.

Die Kosten für die Parkkarte der Stadt Graz sind 48,-/Monat oder 460,-/Jahr. Auch Tages-/Stundenkarten sind möglich.
https://www.graz.at/cms/beitrag/10142511/7932131/Gruene_Zone_Monats_

Kontakt: kirchsteigergmail.com

Besichtigungstermine finden Sie hier:
https://nuudel.digitalcourage.de/y2Rf2TyRZQh5Bqmh

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English version:

For all Students, Couples, Singles. Available from 01.10.2025or 01.11.2025 or by arrangement. Wonderful flat on 7th floor (with elevator) with an amazing view from the balcony. The balcony has huge doors for wind protection and thus can also be used in Winter.

The flat has been fully renovated recently, has central heating and contains a walking-shower with floor heating. For all remaining floor parquet is used.

Taking over furniture from the previous tennant is possible

Location: very central close to tram stops (Nr. 6 - "Moserhofgasse" 150m) and Nr. 4 ("Messe" 200m), Technical University Graz (200m), Supermarket (150m)

bicycle room, laundry room and basement are available

The entire building got fully renovated last year.

Situated in the middle of a special parking area Green Zone "D" where parking with a parking card of city of Graz is available on public roads. The parking card costs 48,-/month or 460,-/year. Day-/hour-passes are also available.

https://www.graz.at/cms/beitrag/10142511/7932131/Gruene_Zone_Monats_

Contact: kirchsteigergmail.com

Pls schedule a visit here:
https://nuudel.digitalcourage.de/y2Rf2TyRZQh5Bqmh