Hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hohenems zu vermieten

ab November 2025 verfügbar

Lage im Herzen von Hohenems
Beste Lage in Hohenems, direkt am Emsbach gelegen im Quartier an der Schillerallee bietet ein
ruhiges Wohnen mitten in der aufstrebensten Stadt Vorarlbergs. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung
befindet sich im 2.OG mit insgesamt nur 7 Einheiten (eine davon Gewerbe): Errichtet in Massivbauweise
(gedämmtes Einsteinmauerwerk) mit Holzfenstern und hochwertigen Oberflächen,
Materialien und Ausstattung.

Makro Lage
Trotz zentraler Lage im Kern von Hohenems befindet sich das Objekt in ruhiger Umgebung mit
Innenhof und überaus gute Anbindung zu Schulen, Kultur, Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten
1 min Fussweg zum Schlossplatz
1 min Fussweg zu Bushaltestellen, 5 min Fussweg zum Bahnhof
zentral und nur wenige Minuten zu Kindergarten I Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Freizeitaktivitäten wie Schlossberg in unmittelbarer Nähe

• Grosszügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
• Balkon gegen Osten und Balkon gegen Süden
• Masterbedroom mit Schranksystem und angrenzender Nasszelle (DU, WC, WT)
• Kinderzimmer I Büro
• Gäste-WC mit Badewanne
• Einbauschränke (Garderobe, Speis, Gang, Waschen)
• Eigene Waschmaschine I Trockner
• Hochwertiger Ausbaustandard
• 2 Tiefgaragenparkplätze

Ausstattung
• Lichtdurchflutete Wohnung
• Hochwertiger Parkett (Esche) im Wohnbereich
• Exklusive Holzdielen auf Terrasse
• Fugenlose Spachtelung in Nasszellen
• Hochwertige Armaturen in Bäder
• Sichtbetondecke in der ganzen Wohnung
• Designer Deckenleuchten und Wandstrahler
• Schreinerküche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Raumhohe Holz-Türen
• Begehbare Garderobe und separate Speis
• Exklusive Waschtisch-Möbel vom Schreiner
• Einbaumöbel wie Garderobe und Wandschrank
• Schranksystem (ELVARLI) im Schlafzimmer
• Fussbodenheizung

Facts
• beste Lage in Hohenems
• tolle Umgebung im Quartier
• Erstbezug 2021
• modern und exklusiv
• durchdachte Raumaufteilung
• sehr grosszügig
• getrenntes Gäste WC I Bad

Allgemeines:
• Lift I Wohnung im 2.OG
• Gemeinschaftsgartenfläche
• Wasch-I Trockenraum zur allg. Verfügung
• separater Fahrrad- u. Müllraum
• Innenhof mit Brunnen

Miete:
Nettomiete: 1 600.00 EUR
Betriebskosten: ca. 375.00 EUR*
Total Mietkosten: 1 975.00 EUR

2 TG-PP verfügbar je 115.00 EUR

Kaution:
4 800.00 EUR (3 Monatsmieten)

• Betriebskosten
effektive Betriebskosten fair nach
tatsächlichem Verbrauch