Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2000, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 74,66 m²

Gesamtfläche 74,66 m², Nutzfläche 74,66 m²

1 Terrasse

Freiflächen 6,72 m², Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatzoption – im letzten Dachgeschoss

In der Leobendorfer Straße 48 in 2100 Korneuburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im letzten Dachgeschoss – bequem erreichbar mit dem Lift.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute Belichtung durch zahlreiche Fenster, die den Wohnraum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie eine ruhige Terrasse mit Blick in den Innenhof – uneinsichtig und ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Eckdaten im Überblick:
• 74 m² Wohnfläche + 6,5 m² Terrasse
• 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, separate Küche
• Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Letztes Dachgeschoss mit Liftzugang
• Stellplatz optional erwerbbar um ca. € 15.000,-
• Kaufpreis Wohnung: € 349.000,-
• Auf Wunsch auch möbliert oder teilmöbliert erhältlich
• Sehr guter Zustand – sofort bezugsfertig

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil Korneuburgs, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Korneuburg ist in rund 20 Minuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum, Supermärkte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die S1/S3 Richtung Wien macht die Wohnung auch für Pendler interessant.

Lichtdurchflutet, ruhig gelegen und gut angebunden – eine durchdachte Wohnung mit viel Komfort im letzten Dachgeschoss.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!