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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in der Josefigasse – Nähe Lendplatz & Annenstraße

769
 
67 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.307 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Josefigasse 22, 8020 Graz
Der beliebte Bezirk Lend bietet aufgrund seiner sehr gute Infrastruktur und seiner trendigen Restaurants/Cafés einen sehr hohen Lebensstandard. Der Lendplatz mit dem Lendmarkt und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Umgebung. Den Volksgarten und die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten769,07 €
Preis pro m²7,5 €
Gesamtbelastung Netto699,15 €
USt. Gesamtbelastung69,92 €
Miete501,3 €
USt. Miete50,13 €
Betriebskosten197,85 €
USt. Betriebskosten19,79 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.307,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, letzte Modernisierung 2007, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 66,84 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Josefigasse 22, 8020 Graz.

  • Wohnküche mit Essbereich

  • 2 x Schlafzimmer somit auch als WG geeignet

  • Badezimmer mit Badewanne und WC

  • Vorraum mit Platz für Garderobe

  • Abstellraum in der Wohnung für Stauraum

Die abgebildete Einrichtung dient  ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <100m
Universität <1.025m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <975m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <400m
Autobahnanschluss <4.950m
Bahnhof <400m
Flughafen <9.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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