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  • Balkon
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Flurgasse 23/16 - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Grazer Stadthalle

706
 
47 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.393 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Die GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnzubringer erreicht man in nur wenigen Minuten.

Die teilweise umfassenden sanierten Wohnungen  mit Balkone befinden sich Nähe Liebenau. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet.  Jede Wohnung verfügt über einen Sat-Anschluss sowie über ein Kellerabteil.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten705,59 €
Preis pro m²10,15 €
Gesamtbelastung Netto641,44 €
USt. Gesamtbelastung64,15 €
Miete511,18 €
USt. Miete51,12 €
Betriebskosten130,26 €
USt. Betriebskosten13,03 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung, inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.393,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 46,52 m²
1 Balkon 11,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden) und hat eine ideale Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich sowie zwei extra begehbare Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet.

Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, stehen uns keine Bilder zur Verfügung. .

Die Bilder dienen nur als Musterfotos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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