Mariahilfer Straße 82, 1070 Wien
Die U3-Station Zieglergasse liegt direkt vor der Haustür.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Restaurants & Bars.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Restaurants & Bars.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.495 €
Preis pro m²12,91 €
Miete1.122,51 €
Miete1.234,76 €
Betriebskosten236,58 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution4.485 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1896, Altbau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 86,98 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern, Küche sowie Vorraum
• Nassräume sind modern verfliest
• Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und Tiefkühler
• geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Spiegel, Waschbeckenunterschrank sowie Waschmaschinenanschluss
• Isolierglasfenster
• Gasetagenheizung
• ca. 3,50m Altbauraumhöhe
- teilweise Flügeltüren
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern, Küche sowie Vorraum
• Nassräume sind modern verfliest
• Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und Tiefkühler
• geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Spiegel, Waschbeckenunterschrank sowie Waschmaschinenanschluss
• Isolierglasfenster
• Gasetagenheizung
• ca. 3,50m Altbauraumhöhe
- teilweise Flügeltüren
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,65
E
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage direkt auf Wiens beliebtester Einkausmeile, der Mariahilfer Straße. Die beiden hellen und sehr großzügig geschnittenen Zimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof eignen sich ideal für einen Pärchenhaushalt. Genießen Sie alle Vorteile dieser Gegend, wie die unzähligen Restaurants und Cafés, die U3 Zieglergasse direkt vor der Haustüre sowie endloses Shoppingvergnügen in den zahlreichen Läden.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift bis in den Halbstock) und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. Mindestmietdauer 3 Jahre.
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift bis in den Halbstock) und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. Mindestmietdauer 3 Jahre.
Nichtraucherwohnung
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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