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  • Mehrfamilienhaus
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Ein Haus - Viele Möglichkeiten - Im Herzen von Saalbach

3.200.000
 
522 m²21 ZimmerBalkon
Preis / m²6.130,27 €
Grundstücksfläche522 m²
Baujahr-
PrivatSibylle Wallner
Oberdorf 153, 5753 Saalbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.200.000 €
Kaufpreis pro m²6.130,27 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 522 m²
Grundstücksfläche 522 m²
1 Balkon
21 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
50,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Seltenes Haus mit direktem Pistenzugang - mitten in Saalbach. Ein wandelbares Zuhause in den Alpen. Dieses außergewöhnliche Gebäude liegt zentral in Saalbach, nur wenige Schritte von der nächsten Liftstation entfernt - mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort. Auf rund 522m² Nutzfläche und 21 Zimmern eröffnet es Raum für unterschiedlichste Wohnideen: ein großzügiges Chalet, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und optionaler Vermietung.
Die Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsspielraum - vor allem in den oberen Stockwerken, die sich bei Bedarf in separate Wohneinheiten umwandeln lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einheit, derzeit als Frühstücksraum genutzt, mit straßenseitigem Zugang, die sich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder Vermietung anbietet. Ein zusätzlicher Mehrwert für alle, die nicht nur Wohnraum sondern auch Optionen suchen.
Die Lage zählt zu den besten im Ort: zentral, belebt, mit direktem Zugang zur Piste und zur gesamten Infrastruktur - ein Standort mit Seltenheitswert.

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PrivatSibylle Wallner
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