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  • Etagenwohnung

Modern Living für Singles und Paare – Loggia und Möblierung inklusive!

335.000
 
62 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²5.403,23 €
Etage1
Baujahr1996
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1210 Wien
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Randlage von Stammersdorf, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Nahversorger wie Billa/Billa Plus, Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen befinden sich in Gehweite. Größere Einkaufszentren (SCN, EKZ B7, G3) sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien 30/31 sowie Buslinie 125 bieten gute öffentliche Anbindung, der Bahnhof Stammersdorf ist 2–3 km entfernt. Die Brünner Straße (B7) und die A22 sorgen für gute Autoanbindung. Ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Nord sind rasch erreichbar.

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Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²5.403,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten223,05 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1996, Unterkellert, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 62 m²
1 Loggia 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Beschreibung

Diese charmante, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten und begrünten Wohnanlage im Stammesdorf, die im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 1-en OG (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte und einem gemütlichen Wohnbereich. Ein separates Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne, die von beiden Zimmern aus begehbar ist.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Eigentum enthalten und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die thermisch sanierte Fassade trägt zu einer energieeffizienten Beheizung und spürbaren Einsparungen bei.
Der Energieausweis wurde angefrodert.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Hobbyraum, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren

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