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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Möbliert

Bezauberndes Eigenheim am Waldrand, bezugsfertig für deine Familie!

199.000
 
120 m²6 ZimmerTerrasse 6 m²
Preis / m²1.658,33 €
Grundstücksfläche4.187 m²
Baujahrca. 1955
SMK Immo Treuhand GmbHFrau Gabriela Harrer
3844 Gilgenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²1.658,33 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1955, Teilunterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 4.187 m²
1 Terrasse 6 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Kamin

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
312 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,8
F

Beschreibung

In einer ruhigen Gegend im Waldviertel liegt diese bezaubernde Immobilie in erhöhter, sonniger Lage am Thayatal-Radweg.

Beim Eintreten durch das Schmiedeeisentor merkt man die liebevolle Pflege, die sich über den weitläufigen Gartengrund bis in den Wald hinein erstreckt.

Eine einladende Holzterrasse, das neu gedeckte Dach, die gepflegten Kastenfenster und das willkommen heißende Vorzimmer mit bezauberndem Holzofen stechen sofort ins Auge.

Ebenso die elegante Holztreppe, die nach oben ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss führt.

Hier warten eine nette Galerie mit Infrarotkabine, zwei sonnendurchflutete Schlafräume mit Fernblick und der ausbaubare restliche Dachboden, etwa für ein Gästezimmer.

Die gut durchdachten Wohnräume sind möbliert, haben Holzböden, schöne Innentüren und sind ebenerdig mit Bad und separatem WC. Sie wurden mit viel Liebe und Hingabe im ländlichen Stil saniert und punkten mit Gemütlichkeit und besonderem Flair.

Eine Augenweide ist die harmonische Küchenzeile aus weißem Holz und der wärmespendende, zum Kochen geeignete Holzofen in der Wohnküche.

Praktische Holzöfen im Vorzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer wärmen den Rest des Hauses.

Angeschlossen ist es ans öffentliche Kanalnetz und ans Glasfasernetz, um Arbeiten daheim zu ermöglichen.

Weiters beherbergt es ein Balkonkraftwerk, einen geräumigen Holzschuppen und der Brunnen zum Gießen des Gartens und ein neu gebauter Brunnen mit dazugehöriger Filteranlage versorgen das Haus.

Wenn Sie solch eine bezugsfertige Liegenschaft mit viel Grün und eigenem Waldgrundstück suchen, um Ruhe zu genießen und Rehe zu füttern, freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT

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