Traumhaftes Einfamilienhaus(Bungalow) mit 5 Zimmern und Wohnkeller in Top-Ruhelage!

Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) wurde in den 70er Jahren errichtet und vor 5 Jahren aufwendig saniert. Die schöne Ruhelage mit sämtlichen Nahversorgern, Bahnhof und Stadtzentrum im Umkreis von 15 Gehminuten Entfernung, zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus.

Folgende Sanierungen wurden 2018 vorgenommen: neues Dach mit Dämmung, Sicherheitsglasfenster, Markenküche mit Siemensgeräten, Elektrik und Sanitär, moderne Fliesen- und Parkettböden, Markisen, usw...

Raumaufteilung Erdgeschoss:
• heller Eingangsbereich
• großes Wohnzimmer ca. 40 m²
• Südterrasse mit Markise
• Westterrasse mit Markisen
• separate Küche mit anschließender Speis
• Garderobe
• Zimmer mit ca. 17 m²
• Zimmer mit ca. 14 m²
• Kabinett mit ca. 9 m²
• Kabinett mit ca. 7,5 m²
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
• separates WC mit Handwaschbecken

Raumaufteilung beheiztes Kellergeschoss mit Tageslicht:
• Garage
• Hobbyraum
• Stüberl
• Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
• Technikraum
• und weitere Kellerräume

Der Garten wurde 2018 ebenfalls neu und pflegeleicht gestaltet, wie z. B. Bewässerungsanlage, Gartenzaun, Wege und Bepflanzungen, Rasen, Gartenhütte, usw.

Sonstiges:

Miete: 2.750,- inkl. Betriebskosten und 10% USt.

Verbrauchsabhängige Kosten: wie Gas, Strom und Wasser sind extra zu bezahlen.

Möblierung: neue Küche mit Siemens-Geräten

Heizung: Gaszentralheizung über Fußboden, bzw. Radiatoren

Warmwasseraufbereitung: neu installierte Luft-Wärmepumpe

Etage: Erdgeschoss und Kellergeschoss

Sat/Kabel-TV: Leerverrohrung vorhanden

Beziehbar: 1. März 2026

Haustiere: nach Vereinbarung

Vertragsdauer: 5 Jahre

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!