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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

1 Zimmer Wohnung - möbliertes Apartment || getrennte Küche || Loggia || Nähe Hauptbahnhof

999
 
44 m²1 ZimmerLoggia 6 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.996,55 €
REAL VISION IMMOBILIENHerr Christian Theussl
Schelleingasse, 1040 Wien
Tolle Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 7 Minuten) zur U1 Station „Südtiroler Platz“.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998,85 €
Preis pro m²17,88 €
Gesamtbelastung Netto974,63 €
USt. Gesamtbelastung24,22 €
Gesamtmiete899,95 €
Gesamtmiete Netto889,27 €
USt. Gesamtmiete10,68 €
Miete782,5 €
Betriebskosten106,77 €
Heizkosten Netto85,36 €
USt. Heizkosten13,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.996,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 43,77 m²
Nutzfläche 43,77 m²
1 Loggia 5,84 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,54
G

Beschreibung

Tolles und großzügiges 1 Zimmer Apartment

Zur Vermietung gelangt ein tolles 1 Zimmer Apartment mit einer Gesamtnutzfläche von ca.  43,77 m² inkl. einer Loggia mit 5,84 m². Das Apartment teilt sich wie folgt auf: Wohn/Schlafbereich mit ca. 22,68 m², einer Küche mit 6,23 m², einem Badezimmer 3,48 m² mit Dusche. Die Wohnung ist möbliert (Möbel sind nicht ganz ein Jahr alt) und in der Miete enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Ein Lift bringt sie bequem in den 3. Stock.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Echtholzparket /Feinstein
  • großzügige Loggia
  • moderne Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank und Backofen
  • Gegensprechanlage
  • Bett, Schrank, Schreibtisch, Waschmaschine, Vorzimmermöbel, Couch in der Miete enthalten/inkludiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichREAL VISION IMMOBILIENHerr Christian Theussl
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