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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
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Baiernstraße 3/7 - Perfekte Singlewohnung mit Balkon und Parkplatz in Eggenberg

528
 
38 m²1 ZimmerTerrasse 5 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution1.759 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Die Anlage besticht durch die Grün- und Ruhelage. Die GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt in der Baiernstraße 3. Der Standort befindet sich in Graz-Eggenberg, einem beliebten Wohnbezirk mit bester Infrastruktur und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen haben Balkone die zum Erholen dienen. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Carport oder ein Parkplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein SAT-Anschluss sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten527,78 €
Preis pro m²14,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto476,16 €
USt. Gesamtbelastung51,62 €
Miete359,6 €
USt. Miete39,96 €
Betriebskosten116,56 €
USt. Betriebskosten11,66 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung, inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.759,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 37,6 m²
1 Terrasse 4,5 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in der Baiernstraße und liegt im Erdgeschoss. Folgende Raumaufteilung geben der Singlewohnung einen optimalen Flair: großräumiger Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit einem Wohn-Ess-Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon, welcher im Innenhof blickt. Die moderne Küche ist mit E-Geräten ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein unüberdachter Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und in der Miete bereits inkludiert.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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