- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
Erstbezug: Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon zu mieten in 1120 Wien
995 €
44 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage1
Befristung-
Kaution2.985 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1120 Wien
Diese charmante Wohnung befindet sich im lebhaften und aufstrebenden 12. Bezirk von Wien, einer Gegend, die für ihre hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Der Bezirk besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass das Stadtzentrum und andere attraktive Stadtteile in Kürze erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Weiters bietet der Bezirk mehrere Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für Singles, Paare oder Familien, die das dynamische Leben in Wien genießen möchten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten995 €
Preis pro m²22,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto904,55 €
USt. Gesamtbelastung90,45 €
Miete805,83 €
USt. Miete80,58 €
Betriebskosten98,72 €
USt. Betriebskosten9,87 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.985 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 43,84 m²
1 Balkon
Freiflächen 4,99 m², Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
• hochwertige Möbel
• ausgestattete Küche
• Aufzug
• Fahrradraum
• Kellerabteil
- Echtholzparkett
• ausgestattete Küche
• Aufzug
• Fahrradraum
• Kellerabteil
- Echtholzparkett
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,03 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und top ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock.
Die Wohnung befindet sich zum ERSTBEZUG in einem 2023 errichteten Neubau.
Zur hochwertigen Ausstattung gehört eine voll ausgestattete und moderne Küche, eine Einbauschrank im Schlafzimmer, eine Garderobe im Vorzimmer und ein Spiegelschrank im Badezimmer.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• offene Wohnküche
• Schlafzimmer (mit Einbauschrank)
• Loggia
• Vorzimmer
• separates WC
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und begehbarer Dusche
Zur Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung befindet sich zum ERSTBEZUG in einem 2023 errichteten Neubau.
Zur hochwertigen Ausstattung gehört eine voll ausgestattete und moderne Küche, eine Einbauschrank im Schlafzimmer, eine Garderobe im Vorzimmer und ein Spiegelschrank im Badezimmer.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• offene Wohnküche
• Schlafzimmer (mit Einbauschrank)
• Loggia
• Vorzimmer
• separates WC
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und begehbarer Dusche
Zur Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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